【韓国】不動産登記法一部改正法律案(2021年2月22日発議)

不動産登記法一部改正法律案
(チョ・ウンチョン議員代表発議)

提案理由および主要内容

 すべての国民は、情報の公開を請求する権利を持っており、公共機関は、保有し管理する情報の公開を請求する国民の権利を尊重しなければなりません。これに伴い、公共機関の情報公開に関する法律は、公共データの提供に必要な最小限の費用を利用者が負担するようにして、同法施行規則は、インターネット等の電子的方法を通した公共機関の情報に対して、1日1時間内は利用者が無料で閲覧できるように規定しています。
 一方、法院で提供する登記事項は、公共機関の情報に該当するがインターネット等の電子的方法を含むすべての閲覧方法に対して利用者が手数料を支払うように規定しています。登記簿発行の場合、公文書の効力を持つため手数料を賦課することが妥当となります。しかし、単純な登記情報の電子的閲覧に対して手数料を賦課することは、国民の知る権利保障を目的とする公共機関情報公開に関する法律の趣旨と内容が符合しません。
 これに対し、インターネット等の電子的方法で登記記録を閲覧する場合には、手数料を免除して、公共機関の情報公開に対する国民の権利を積極的に保護したいと考えております(案第19条第1項および第3項)。

全文(日本語仮訳版)は以下からダウンロードできます。




【韓国】登記制度政策協議会、’過誤登記防止・本人署名事実確認書改正方案’等議論

登記制度政策協議会、’過誤登記防止・本人署名事実確認書改正方案’等議論
法院行政処・大韓弁協・法務士協会、第4回会議開催
ホン・スジョン記者soojung@lawtimes.co.kr 入力:2020-12-23午後5:51:43

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法院行政処司法登記局(局長パク・ジョンホ)は22日大韓弁護士協会(協会長イ・チャンヒ)、大韓法務士協会(協会長チェ・ヨンスン)とともに’第4回登記制度政策協議会会議’を開いた。

今回の会議は昨年11月開かれた第3回会議に続き登記政策に関連した懸案および案件を議論するために用意され、コロナ19事態を考慮してオンラインにより進行された。

会議で△過誤登記防止方案△本人署名事実確認書改正方案△未来登記システム構築事業と電子申請活性化△電子登記申請活性化方案△電子署名法改正に伴い証明書関連検討事項△商業登記手続きにおける’委任者等の確認手続き導入の有無’ △法人登記ワンストップ推進による副作用防止対策△電算情報処理組織によって永久保存文書に関する登記事務を処理する場合の業務処理指針一部改正例規案などが議論された。

【出典】韓国/法律新聞
https://www.lawtimes.co.kr/Legal-News/Legal-News-View?serial=166805&kind=AG01




【韓国】韓国不動産院法[施行2020.12.10.] [法律第17459号、2020.6.9.,一部改正]

韓国不動産院法[施行2020.12.10.] [法律第17459号、2020.6.9.,一部改正]

[一部改正]
◇改正理由および主要内容
不動産調査・統計専門機関としての性格が明確にあらわれるように‘韓国鑑定院’の名称を‘韓国不動産院’に変更して、消費者権益保護のために不動産関連紛争調整等の不動産市場消費者保護のための業務を韓国不動産院の業務に追加する等現行制度の運営上現れた一部不備点を改善・補完しようとする。というものである。
<法制処提供>
【制定・改正文】
国会で議決された韓国鑑定院法一部改正法律をこれに対し公布する。
大統領   ムン・ジェイン (印)
2020年6月9日
国務総理   チョン・セギュン
国務委員国土交通部長官   キム・ヒョンミ

◎法律第17459号
韓国鑑定院法一部改正法律
韓国鑑定院法一部を次のとおり改正する。
 題名”韓国鑑定院法”を”韓国不動産院法”とする。
(以下略)

【出典】韓国/国家法令情報センター
https://www.law.go.kr/LSW/main.html




【韓国】電子署名法施行規則[施行2020.12.10.] [科学技術情報通信部令第56号、2020.12.10.,全部改正]

電子署名法施行規則[施行2020.12.10.] [科学技術情報通信部令第56号、2020.12.10.,全部改正]

第1条(目的) この規則は「電子署名法」および同法施行令で委任された事項とその施行に必要な事項を規定することを目的とする。

第2条(評価機関選定のための評価) 「電子署名法施行令」(以下”令”という)第5条第1項第4号および第5号の選定基準に関する評価項目および評価方法は別表1のとおりである。

【出典】韓国/国家法令情報センター
https://www.law.go.kr/LSW/main.html




【韓国】電子署名法施行令[施行2020.12.10.][大統領令第31222号、2020.12.8.,全部改正]

電子署名法施行令[施行2020.12.10.][大統領令第31222号、2020.12.8.,全部改正]

第1条(目的) この令は「電子署名法」で委任された事項とその施行に必要な事項を規定することを目的とする。

第2条(証明書発行事実の公告) 「電子署名法」(以下”法”という)第9条第1項による認定機関(以下”認定機関”という)は同条第3項前段により電子署名認証事業者に法第8条第2項による運営基準遵守事実の認定(以下”運営基準遵守事実の認定”という)をして証明書を発行した場合にはその事実をインターネット ホームページに公告しなければならない。

【出典】韓国/国家法令情報センター
https://www.law.go.kr/LSW/main.html




【韓国】不動産所有権移転登記等に関する特別措置法施行に伴う登記業務処理指針制定2020.7.30.[登記例規第1695号、施行2020.8.5.]

不動産所有権移転登記等に関する特別措置法施行に伴う登記業務処理指針
制定2020.7.30.[登記例規第1695号、施行2020.8.5.]
1.目的
この例規は「不動産所有権移転登記等に関する特別措置法」(法律第16913号、以下’法’という)による登記申請等と関連した手続きを規定することを目的とする。
2.適用範囲および適用地域
가.適用範囲
1995年6月30日以前に売買・贈与・交換・共有物分割等の法律行為によって事実上譲り受けた不動産および相続(死亡日者基準。上の日以後に協議分割が成り立った場合、適用可能)受けた不動産と所有権保存登記になっていない不動産に対し法による登記申請が可能である。ただし、名義信託解約の場合にはこの限りでない。

全文は以下からダウンロードできます。




【韓国】登記官の処分に対する異議申請手続等に関する業務処理指針改正2020.7.21.[登記例規第1689号、施行2020.8.5.]

登記官の処分に対する異議申請手続等に関する業務処理指針
改正2020.7.21.[登記例規第1689号、施行2020.8.5.]

第1条(異議申請手続)
①異議申請は口述ではできなくて異議申請書を該当登記所に提出しなければならない。
②異議申請書には異議申請人の氏名・住所、異議申請の対象である登記官の決定または処分、異議申請の趣旨と理由、申請年月日、管轄地方法院等の表示を記載して申請人が記名捺印または署名しなければならない。
③異議申請期間には制限がないので異議の利益がある限りいつでも異議申請ができる。
④新しい事実による異議禁止
登記官の決定または処分が不当であっても異議申請をする場合にはその決定または処分時に主張され、または提出されない事実や証拠方法を異議理由とすることはできない。

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【韓国】不動産所有権移転登記等に関する特別措置法施行令 [施行2020.8.5.] [大統領令第30906号、2020.8.5.,制定]

不動産所有権移転登記等に関する特別措置法施行令
[施行2020.8.5.] [大統領令第30906号、2020.8.5.,制定]

【制定・改正理由】
[制定]
◇制定理由
登記をしなければならない不動産であって所有権保存登記がなされていない場合や登記簿の記載が実際の権利関係と一致しない不動産に対して簡便な手続きにより登記ができるようにするために「不動産所有権移転登記等に関する特別措置法」が制定(法律第16913号、2020.2.4.公布、8.5.施行)されることに伴い登記に必要な保証書や確認書発行要件および手続き等の同法で委任された事項とその施行に必要な事項を規定しようとするということである。
◇主要内容
가.保証人の資格と委嘱手続きおよび義務(第5条から第7条まで)
1)市・区・邑・面長は不動産所在地の洞・里に25年以上居住している者等であって信望がある者または弁護士・法務士の資格を備えた者を保証人に委嘱するようにする。
2)保証人の数は当該不動産所在地の洞・里別に5人以上(弁護士・法務士である保証人を1人以上含む)として、保証人委嘱結果は20日以上洞・里の掲示板等に公告して、保証人には予算の範囲内で手当て等を支給できるようにする。
3)保証人は独立してその職務を公正・誠実・迅速に遂行しなければならなくて、他人にその職務を代行させることができなくて、確認書の発行を受けようとする者から報酬を受け、または予算の範囲で手当て等を受ける他には職務と関連して謝礼・贈与・供応を受けることができないようにする。

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【韓国】信託登記事務処理に関する例規 改正2020.7.21 [登記例規第1694号、施行2020.8.5]

信託登記事務処理に関する例規
改正2020.7.21 [登記例規第1694号、施行2020.8.5]
1.信託登記
가.申請人
(1) 信託財産に属する不動産の信託登記は受託者が単独で申請する。
(2) 受託者が「信託法」第3条第5項により他人に信託財産に対し信託を設定する場合には該当信託財産に属する不動産の信託登記は新しい信託の受託者が単独で申請する。
(3) 受益者や委託者は受託者を代位して信託登記を単独で申請することができる。
나.申請方法
(1) 信託登記の申請は該当信託による権利の移転または、保存や設定登記の申請と共に1件の申請情報で一括してしなければならない。ただし受益者や委託者が受託者を代位して信託登記を申請する場合にはそうでない。
(2) 信託行為による信託登記
信託行為によって所有権を移転する場合には信託登記の申請は信託を原因とする所有権移転登記の申請と共に1件の申請情報で一括してしなければならない。登記原因が信託であるのに信託登記だけを申請し、または所有権移転登記だけを申請する場合には「不動産登記法」第29条第5号によって申請を却下しなければならない。登記の目的は“所有権移転および信託”、登記原因とその年月日は“○年○月○日信託”として申請情報の内容として提供する。

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【韓国】賃借権登記に関する業務処理指針 改正2020.7.21.[登記例規第1688号、施行2020.8.5.]

賃借権登記に関する業務処理指針
改正2020.7.21.[登記例規第1688号、施行2020.8.5.]
1.目的
この例規は当事者の申請による賃借権設定登記、賃借権登記命令を原因とした賃借権登記、賃借権移転および賃借物転貸の登記に関する事項を規定することを目的とする。
2.当事者の申請による賃借権設定登記
가.申請書の記載事項
1) 「民法」第621条による賃借権設定登記(以下”賃借権設定登記”という)の場合
申請書に「不動産登記法」第74条で定めた事項を記載しなければならないが、借賃を定めなくて保証金の支払だけを内容にする賃貸借すなわち”債権的伝貰”の場合には借賃を記載しない。

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